「AI勝率一番180」29号（愛知県瀬戸市西松山町＜第1期＞）｜TSON FUNDING｜Cloud Property

成立

「AI勝率一番180」29号（愛知県瀬戸市西松山町＜第1期＞）

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所在地・アクセス

愛知県瀬戸市西松山町一丁目60番2,61番の各一部

物件概要

項目	内容
所在地	愛知県瀬戸市西松山町一丁目60番2,61番の各一部
種別	一戸建て賃貸住宅（新築、全3戸）
構造	木造2×4工法（戸建てタイプ）
完成予定	2026年6月
特徴	空室保証付・土地所有権あり

敷地・建物面積

ユニット	土地面積	延床面積
A	122.88㎡	78.27㎡
B	113.71㎡	79.92㎡
C	101.91㎡	77.44㎡

アクセス

名鉄瀬戸線「新瀬戸」駅：徒歩約11分
愛知環状鉄道「瀬戸市」駅：徒歩約8分
「新瀬戸」駅⇔「名古屋」駅間：約40分（乗り換え、待ち時間含まず）

立地・地域特性

瀬戸市は名古屋市の東部に位置し、名古屋市内まで電車・車で約30分圏内とアクセスが良好です。名古屋市守山区や長久手市などファミリー人気の高い市区と隣接しており、ベッドタウン化が進んでいます。

交通インフラ：名鉄瀬戸線・愛知環状鉄道など複数路線利用可能
安定した需要：通勤・通学ニーズ、子育て世帯・シニア層からの居住ニーズが安定
居住環境：自然環境に恵まれ、公園や緑地が多い

地価推移

対象不動産の最近隣エリアの地価動向：

期間	推移
2013年～2025年	+13.88%（トータル）
2013年～2020年	7連続上昇
2021年	-1.45%（コロナ禍）
2021年～2025年	4年連続上昇
2025年	+2.04%

ファンド概要

項目	内容
ファンド名	「AI勝率一番180」29号（愛知県瀬戸市西松山町＜第1期＞）
想定利回り	5.5%（年利）
運用期間	180日
募集金額（優先出資）	6,990万円
出資総額	7,770万円
組合型	匿名組合
配当形式	キャピタル型

スキーム詳細

項目	内容
最低投資額	100,000円（1口）
出資単位	100,000円
出資口数上限	200口
優先出資	6,990万円（699口）
劣後出資	780万円（78口）
優先/劣後出資比率	90：10

募集・運用スケジュール

項目	日時
募集開始	2025年12月19日 19:00
募集終了	2025年12月22日 13:00
入金期日	2025年12月23日 22:00
運用開始予定日	2025年12月26日
運用終了予定日	2026年6月23日
払い戻し期日	2026年8月21日

募集方式：先着順

ファンド特性

スキーム概要

短期運用型：運用期間は180日間
段階的スキーム：第1期は建物完成までの運用、第2期以降で売却を想定
物件の稀少性：賃貸市場に1%未満の希少価値を持つ新築戸建て賃貸住宅

プロジェクト進捗

建物の設計完了
建築確認許可の認可取得済み

応募状況

応募達成率：108%（¥76,000,000/¥69,900,000）