「AI勝率一番180」35号（愛知県半田市成岩駅＜第1期＞）

半田市は、愛知県の知多半島の中央部東側に位置し、古くから酒・酢などの醸造業や海運業などで栄え、知多地域の政治・経済・文化の中心都市として発展してきた市です。名古屋・中部国際空港への通勤圏住宅として発展しており、JR武豊線の高架化や側道整備が進められており、駅周辺の回遊性向上や観光施設へのアクセス改善などの都市整備が実施されています。 対象不動産の最寄駅は、名鉄河和線「成岩」駅で対象物件より徒歩約5分の駅近立地です。「成岩」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約38分】となっております。 対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は0.66％の下落となっておりますが、観測開始の2016年から2025年までにかけてのトータルで【8.93％の上昇】、最新の2025年の公示地価は【2％の上昇】となっています。 半田市は日経BPによる「シティブランド・ランキング-住みよい街2025-」で、愛知県内５位となっており、名古屋までのアクセスも良く子育て支援、教育環境なども整っていることから地価の上昇が今後も見込まれています。