SMART FUND117号（三重県四日市市河原田Ⅱ、四日市市楠町Ⅳ）

ファンド名はSMART FUND117号（三重県四日市市河原田Ⅱ、四日市市楠町Ⅳ）、対象物件は三重県四日市市河原田町（3戸）および三重県四日市市楠町（3戸）の築浅戸建て賃貸住宅です。ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。 三重県四日市市は【三重県内で人口が最も多い都市】、子供、若者、ニューファミリー親世代、中年世代の割合が三重県の平均より高くなっています。対象物件の最寄り駅は、伊勢鉄道「河原田」駅で【徒歩約10分】の立地です。 「河原田」駅⇔「四日市」駅間は【直通で約9分】、「河原田」駅⇔「津」駅間は【直通で約31分】となっております。最寄り駅である河原田駅周辺は生活インフラ（スーパーマーケットやコンビニ、医療・金融機関等）が整っており、生活利便性が高い地域です。 同じく四日市にある楠町は対象物件より徒歩約５分圏内に楠中央緑地があり、7.6ヘクタールの園内には約230種3万本の花や木が植えられており、四季折々の自然が楽しめ、大人から子供までスポーツ・行楽にご利用いただけます。対象物件の最寄り駅は、近鉄名古屋線「北楠」駅で自転車約７分の立地です。 「北楠」駅⇔「四日市」駅間は【直通で約10分】、「北楠」駅⇔「津」駅間は【約25分】となっております。※乗り換え時間等は含みません。また、対象不動産は17.75kWの太陽光発電を搭載しており、空室保証をはじめ、売電収入も見込めるため安定した収入が得られる物件となっております。 【想定利回り：6.0％（年利） インカムゲイン5.3％・キャピタルゲイン0.7％】